Порядок и сроки предоставления замечаний
к промежуточным отчетным документам

Период подачи замечаний к промежуточным отчетным документам в 2019 году: с 5 августа по 23 сентября.


Предоставление замечаний к промежуточным отчетным документам регламентировано частями 12, 15, 16, 19 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и XI. «Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости» Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть предоставлены любым заинтересованным лицом в течение пятидесяти дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра.

Замечания к промежуточным отчетным документам наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:

  • фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;
  • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание к промежуточным отчетным документам;
  • указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

Иная форма предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам заинтересованными лицами действующим законодательством не предусмотрена.

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Форма декларации размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/  в разделе «Определение кадастровой  стоимости» подраздел «Услуги», далее  «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».

Документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должны быть актуальны по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.

Замечания относительно несоответствия фактического использования и вида использования объекта недвижимости, приведшего к его некорректному отнесению к группе видов использования, рассматриваются при наличии представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих его фактическое использование.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть поданы в БУ «Центр имущественных отношений» одним из следующих способов:

  • почтовым отправлением в БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23, оф. 31;
  • при личном обращении в БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23, оф. 31, время приема: пн.- пт. с 9:00 до 17:00, (перерыв на обед 13:00 -14:00);
  • посредством электронного сервиса на сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/.
  • посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа — Югры http://86.gosuslugi.ru/pgu/

При подаче замечания в электронной форме посредством официального сайта БУ «Центр имущественных отношений», а также Портала государственных и муниципальных услуг, замечание должно быть подписано электронной цифровой подписью заявителя.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о государственной кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

По итогам рассмотрения замечания БУ «Центр имущественных отношений» в случае выявления такой необходимости осуществляет пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого представлено замечание, а также объектов недвижимости, в отношении которых не было представлено замечание.

Замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости и не содержащихся в Перечне объектов недвижимости (предоставленном Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на 01.01.2019 для целей государственной кадастровой оценки), рассматриваются с учетом представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих недостоверность таких сведений, при их представлении.

Замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, представленных в Перечне объектов недвижимости, могут быть учтены путем замены недостоверных сведений достоверными сведениями о характеристиках объекта недвижимости, если недостоверность таких сведений выявлена бюджетным учреждением.

Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых по итогам рассмотрения замечаний «Центр имущественных отношений» не выявлена необходимость такого пересчета, не осуществляется.

БУ «Центр имущественных отношений» не реже, чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» в разделе «Определение кадастровой стоимости» следующую информацию:

  • обновленные промежуточные отчетные документы;
  • информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости;
  • информацию, отражающую описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
  • информацию о поступивших замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Внесение БУ «Центр имущественных отношений» изменений в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения представленных замечаний осуществляется не позднее окончания срока размещения сведений и материалов, содержащихся в промежуточных отчетных документах, в фонде данных государственной кадастровой оценки.