Статистика по заявлениям об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере её рыночной стоимости за I квартал 2022 года

С 1 апреля 2021 года бюджетным учреждением Ханты- Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – учреждение) начат прием заявлений об установлении    кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее также – заявление).

За период с 1 января 2022 года по 1 апреля 2022 года в учреждение поступило 232 заявления.

-     лично (в учреждение или в МФЦ);

-     почтовым отправлением на адрес учреждения (далее – почтой);
-     в электронном виде (с использованием информационно- телекоммуникационных           сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на электронный адрес учреждения);
-    посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Наиболее              популярным способом подачи заявления является
- подача документов в электронном виде.

Круг заявителей

Физические и юридические лицам.

·        объекты               капитального строительства;
·        земельные участки.

Все земельные участки отнесены к категории земель «земли населенных пунктов». По назначению и разрешенному использованию объекты недвижимости представляют собой производственные, торговые и офисные объекты, объекты дорожного сервиса. Территориальное расположение объектов недвижимости Представлены                          все   муниципальные образования. Наибольшее количество заявлений поступило в отношении объектов недвижимости, расположенных в городе Сургуте их доля составляет 29%.

Результат рассмотрения заявлений (статус заявлений)

БУ «Центр имущественных отношений» осуществляет проверку представленного заявления и документов в два этапа:

I этап - проверка заявления об установлении        кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на соответствие    требованиям, установленным статьей 22.1. Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) и Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 и направление в адрес заявителя уведомления о поступлении заявления или уведомления о возвращении заявления без рассмотрения.

II этап – проверка представленного отчета на соответствие    установленным требованиям и принятие решения в соответствии с частью 11 статьи 22.1. Закона кадастровой оценке. По состоянию на 31.03.2022 года завершено рассмотрение 84 % заявлений. Заявления со статусом «в работе» проходят проверку: II этапа – 37 заявлений. Согласно положений  статьи 22.1 Закона о кадастровой оценке в случае отрицательно результата рассмотрения заявления, заявитель обладает правом повторно обратиться в учреждение с заявлением.

Анализ определенной рыночной стоимости, указанной в отчетах об оценке показал, что диапазон отклонения от ранее определенной кадастровой стоимости составляет:

-      по земельным участкам от «– 19%» до «-95%»;

по объектам капитального строительства от «-9%» до «-81%».