Типовые ошибки при подаче заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости

    Типовые ошибки при подаче заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости

 

На основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.01.2021 № 23-п БУ «Центр имущественных отношений» с 01.04.2021 рассматривает заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости и принимает по ним соответствующие решения.

Всего за I полугодие 2024 года в адрес бюджетного учреждения поступило на рассмотрение 724 заявления. В отношении 269 заявлений приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в отношении 295 заявлений приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, также 73 заявления возвращены без рассмотрения,87 заявлений находятся на этапе рассмотрения.

Заявления возвращаются без рассмотрения, если они не соответствуют требованиям Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»^[1].

К типовым ошибкам, допускаемым заявителями при подаче заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, можно отнести:

-          к заявлению приложен отчет об оценке на бумажном носителе;

-          заявление направлено почтовым отправлением без уведомления о вручении;

-          заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости;

-          в заявлении отсутствуют требуемые сведения;

-          в представленном заявлении и в приложенных к нему документах содержатся противоречивые сведения;

-          в заявлении указано несколько объектов недвижимости;

-          заявление, поданное в форме электронного документа, не подписано усиленной квалифицированной электронной подписью;

-          отчет об оценке, поданный в форме электронного документа, не подписан усиленной квалифицированной электронной подписью;

-          усиленная квалифицированная электронная подпись, которой подписан отчет об оценке, не подтверждена или не действительна;

-          в отчете об оценке отсутствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

В целях недопущения ошибок, при подачи заявления, рекомендуем ознакомиться с порядком подачи заявления и требованиям к его заполнению на сайте бюджетного учреждения^[2].