Итоги рассмотрения замечаний к промежуточному отчету о кадастровой стоимости объектов капитального строительства

С 5 августа по 23 сентября 2019 года заинтересованными лицами в адрес БУ «Центр имущественных отношений» было предоставлено 7 212 замечаний к промежуточным отчетным документам, связанных с определением кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Итоги рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам размещены на сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости»/ «Услуги» / «Рассмотрение замечания к промежуточным отчетным документам».

Что делать, если в результатах государственной кадастровой оценки по объекту капитального строительства выявлены ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости?                                                                      

I. Если выявлена ошибка в характеристиках объекта недвижимости (площадь, этажность, материал стен и другие), содержащихся в результатах государственной кадастровой оценки и сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРН правообладателем объекта недвижимости до 1 января 2020 года.

Так как, в соответствии с положениями части 9 статьи 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон о кадастровой оценке), определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период с 01.01.2019 до 01.01.2020 будет осуществляться БУ «Центр имущественных отношений» после утверждения результатов государственной кадастровой оценки уже в 2020 году по сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

                  

II. В соответствии с положениями Закона о кадастровой оценке, после утверждения результатов определения кадастровой стоимости заинтересованное лицо может непосредственно обратиться в бюджетное учреждение с целью исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Законом о кадастровой оценке введены такие понятия, как единичная и системная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости. В случае выявления такой ошибки, изменять кадастровую стоимость допускается только в сторону понижения.

III. После утверждения результатов государственной кадастровой оценки на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных
с определением кадастровой стоимости бюджетное учреждение, предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.

 

IV. В соответствии с положениями статьи 22 Закона о кадастровой оценке, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, в комиссии созданной в субъекте Российской Федерации или в суде.

В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры (Депимущества Югры) от 19.12.2018 № 13-Р-2738 на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений
о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном Законом о кадастровой оценке, или в соответствии со статьей 16 Закона о кадастровой оценке.

Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости регламентировано статьей 22 Закона о кадастровой оценке.

Порядок работы комиссии установлен приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620 «Об утверждении Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».