Приглашаем правообладателей объектов недвижимости принять участие в подготовительном этапе государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

В 2027 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, как и на всей территории Российской Федерации, будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Подготовка к проведению оценки будет осуществляться в 2026 году, в рамках которой правообладатели объектов недвижимости могут подать декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Целью подачи декларации является использование при определении кадастровой стоимости индивидуальных характеристик объекта недвижимости, так как сведения о характеристиках объекта оказывают существенное влияние на величину кадастровой стоимости.

Одним из наиболее важных аспектов для государственной кадастровой оценки является достоверность сведений о характеристиках объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), так как перечень объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости будет сформирован по данным содержащимся в ЕГРН на 1 января 2027 года.

Рекомендуем правообладателям объектов недвижимости сверить характеристики, учтенные в ЕГРН с фактическими характеристиками объекта недвижимости и в случае выявления разночтений принять меры по внесению в ЕГРН достоверных сведений.

В декларации кроме характеристик, учтенных в ЕГРН, таких как вид объекта (например, здание, помещение), адрес, площадь, материал стен, год завершения строительства, информации о признании объекта недвижимости непригодным для проживания или аварийным и так далее, можно указать сведения об обеспеченности объекта недвижимости централизованными коммуникациями (подключен объект к коммуникациям либо они отсутствуют).

Налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости. Участие правообладателей объектов недвижимости в процедурах государственной кадастровой оценки – залог объективной кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки без осмотра каждого объекта недвижимости. Поэтому декларация о характеристиках объекта недвижимости позволяет учесть индивидуальные особенности объекта недвижимости.

Ознакомиться с информацией о порядке подачи и рассмотрения декларации, формой декларации можно на нашем сайте в разделе Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги/Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости.