Рассмотрение деклараций о характеристиках объекта недвижимости

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее также – Декларация) до 1 января года определения кадастровой стоимости.

С Декларацией вправе обратиться правообладатель объекта недвижимости (далее – заявитель), либо его представитель.

Декларация подается по форме согласно приложению 2 к приказу Росреестра от 24 мая 2021 года № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее – приказ Росреестра № П/0216).

Декларация может быть представлена:

1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

По выбору заявителя Декларация может быть подана следующими способами:

1) лично в БУ «Центр имущественных отношений», по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31;

2) лично в многофункциональный центр. Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости осуществляется в Автономном учреждении Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры», расположенном по адресу: 628012, г. Ханты-Мансийск, ул. Энгельса, д.45;

3) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении в БУ «Центр имущественных отношений», по адресу: 628012, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31, город Ханты-Мансийск;

4) посредством электронного сервиса, размещенного на сайте БУ «Центр имущественных отношений» (далее – Электронный сервис учреждения);

5) посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (при наличии технической возможности, далее – ЕПГУ).

В случае подачи Декларации посредством Электронного сервиса учреждения или посредством ЕПГУ (при наличии технической возможности) бюджетное учреждение не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления, уведомляет заявителя (представителя заявителя) о поступлении такой декларации.

Уведомление о поступлении Декларации направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты, указанному в Декларации. В случае если в Декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя) уведомление направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в Декларации.

В уведомлении о поступлении Декларации указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подана Декларация, входящий регистрационный номер, присвоенный БУ «Центр имущественных отношений», и дата подачи Декларации через Электронный сервис учреждения или через ЕПГУ (при наличии технической возможности).

Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к Декларации, должны быть составлены в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

Подписание декларации, подаваемой с использованием ЕПГУ, усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя не требуется.

Декларация заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке. Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются. Если значение (описание) заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в Декларации характеристики.

Для получения услуги заявитель (представитель заявителя) представляет следующие документы:

1) декларацию о характеристиках объекта недвижимости по форме согласно приложению № 2 к приказу Росреестра № П/0216;

2) документы (копии документов) и материалы, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающие значение (описание) характеристик, указанных в Декларации;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), содержащую сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;

4) копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

5) доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о месте нахождения, справочных телефонах, графике работы, адресах электронной почты бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений»:

приемная – ул. Коминтерна, 23, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 3 этаж, кабинет 31, телефон: 8 (3467) 37-89-83 (доб. 120), адрес электронной почты: fondim86@cio-hmao.ru;

отдел сбора и систематизации сведений для государственной кадастровой оценки (отдел – ответственный за предоставление услуги) – ул. Чехова, 27А, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 1 этаж, кабинет 106, телефон: 8 (3467) 37-89-86 (доб. 106), адрес электронной почты: sokolovaef@cio-hmao.ru;

график приема заявителей:

понедельник – пятница 9.00 – 17.00;

перерыв с 13.00 до 14.00;

суббота, воскресенье – выходные дни.

Выходные и нерабочие праздничные дни устанавливаются в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, утвержденным приказом Росреестра № П/0216, Декларация не подлежит рассмотрению, в случае если:

1) заявитель, подавший Декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается Декларация;

2) к Декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка;

3) Декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением № 2 к приказу Росреестра № П/0216;

4) Декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;

5) Декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка.

В случае если Декларация не подлежит рассмотрению, БУ «Центр имущественных отношений» в адрес заявителя (представителя заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая Декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) указанных в Декларации характеристик.

В случае если Декларация направлена в БУ «Центр имущественных отношений» через Электронный сервис учреждения или через ЕПГУ (при наличии технической возможности), уведомление о причинах, по которым такая Декларация не подлежит рассмотрению направляется без приложения документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в Декларации.